旧房翻新,记住这4点装出高颜值

有过装修经历的人都知道，不管是购置的二手房还是自家住的老房子，装修时都比新房更为繁琐，费用也更高。这主要是由于旧房装修涉及到的拆除、改造、更换的项目较多，尤其是水电路改造、户型改造以及墙体、墙面的处理。之所以对旧房进行重新装修，一方面是为了使旧房焕发“新颜”，另一方面则是对老旧的水电线路、防水、布局进行整改，使之满足当下及未来一段时间的生活需求。那么，对于旧房装修的客户，怎么才能达到既美观实用又节省费用的目的呢？

1.“磨刀不误砍柴工”，旧房装修规划设计是重点

很多旧房装修的客户对自己未来的家都有着各种各样的规划，沟通中常听到的话就是“这堵墙太碍事了，拆掉”，“这里要打个壁橱”“卫生间太小要扩大”不得不说，旧房装修就是要对原先房子的不足进行改善，可是，客户的这些想法都能一一实现吗？答案肯定是否定的。

如何才能在客户的心理诉求与装修的实际操作上找到大的契合呢？这时，就需要有经验的设计师了，擅长旧房装修的设计师不仅要做得了完美的设计图，还要对拆改工程有着深入了解。旧房装修中哪些墙可以拆，哪些是承重墙不能动？水电线路是否畅通，现有线路能否满足改造后的使用需求？改造对于后期的房间采光、空气流通的影响如何？这些问题在设计师见到房子情况后都已心中有数，在听取客户自己的想法后，设计师要综合客户要求和房子情况出具可行性设计方案。

为大程度避免旧房装修过程中出现问题，正规装修公司在设计师现场量房后，都会针对房屋结构和客户要求组织设计研讨会和方案落实会，由具有十年以上实案操作经验的设计总监主持把关，确保方案在合乎客户要求和节省费用的前提下可实施，避免出现后期返工和影响生活质量。

2.有“舍”有“得”，合理利用原有资源

旧房装修因为是在原有装修基础上进行改造，一些原有的材料可以拿来再次利用，有些则必须更换。例如家具家电装修后还要继续使用，尤其像比较贵重的红木家具，肯定需要保留，这就要求设计师在做风格设计时将现有家具纳入新的设计方案中，搭配后既能焕然一新又与新装修风格融为一体。

另外，像瓷砖、门窗能否重复利用则要根据实际装修需求进行判断。值得注意的是，旧房的水路、电路布局以及防水、新风系统是改造的关键，在这上面不该省的钱一定不能省，一定要由经验丰富的设计师在充分摸清房屋结构特点的情况下进行合理规划布局。

3.“老司机”施工，工艺安全才能有保障

与新房装修不同，旧房装修的施工还要包括拆除，主要是对墙体、地面、水路、电路等的拆除。很多人会说：我的房子不需要拆除，从墙面到吊顶刷上漆，看起来新就可以了。这里需要科普一下：旧墙墙面一般都存在粘连不牢的情况，如果不进行铲除后期难免出现起皮脱落的情况，得不偿失。旧房重装时一般原吊顶也需要拆除，一方面是原有吊顶造型和风格与表面装饰材料已经过时另一方面则是材料老化，尤其是吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构已经无法承重，不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此，从安全和材料使用寿命上考虑吊顶拆除也是有必要的。

拆除也不是抡起大锤就砸，这绝对算得上是技术活儿：少拆一分达不到要求，多拆一分则可能前功尽弃。拿墙面铲除来说，是必须铲到石灰层还是铲到腻子层就可以，这就要根据房屋年代、墙体质量、施工工艺以及预期效果等多方面因素综合考虑。自然，施工时拆除的多与少，是一步到位还是反复返工，后都会与费用挂钩。

4.选择真正“高性价比”的材料

对于墙体、吊顶、保温等基础工程和地板、门窗、橱柜等建材来说，高性价比材料的选择本身就是一种省钱手段。旧房装修首要目的就是在今后相当长的一段时间内提高家人居住舒适度，如果材料质量不达标就会使房子“小毛病”不断，后期需要拿出更多费用进行补救，而且更是给家人的安全健康埋下了隐患。很多新闻报道住进新装修的房子家人身体却出现不适的情况，后调查多是装修材料不达标所致。

所以，旧房改造的客户好是选择质量更好、稳定性更高的材料，一般正规装修公司都有长期合作的高品质基材、建材和自有材料库，客户可以在装修前亲自进行考察比较，而不能单纯比较简单的报价，只有这样才是真正的省钱、省力更省心。

只要做到以上四点，旧房装修实现美观性、实用性、经济性也就是水到渠成的事了。济南城市人家有过多年旧房重装经验的设计师在此特别提醒：旧房装修开始前一定要进行充分准备，对拆改项目、水电路布局、风格搭配、材料准备等各方面考察清楚，以免因实施不当造成返工或影响后期居住。