温馨提示

1、在办理金融等业务前请确认对方的资质,夸大的宣传和承诺不要轻信。

2、该信息由列表网网友发布,其真实性及合法性由发布人负责,列表网仅引用以供用户参考,详情请阅读列表网免责条款。

3、在签订合同或相关协议之前,任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险,谨防上当受骗!

详情描述

济南按揭房抵押贷款|济南按揭房再次抵押贷款|济南按揭房二次抵押贷款|济南按揭房冲贷|济南按揭房能再次抵押吗?|

济南按揭房再次抵押贷款 济南按揭房二次抵押贷款

服务热线:176-232-23232

人的一生中,需要钱的情况有很多,如果身上背负着房贷,家里又没多少积蓄,要是遇上了突发情况,急需一笔大额的资金,该如何是好?房子贷款没还完可以抵押贷款吗?要是可行,贷款流程是怎么样的?小编今天讲一下房屋二次抵押哪些事。

济南地区房子贷款没还完可以抵押贷款吗?

事实上这种做法是可行的,民间的借贷机构自不用说,银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是,并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目,像银行,已经在2013年取消了这种贷款项目。

办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;第二、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。

对于房屋二次抵押贷款,贷款额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型房产不超过70%,而商业用房二次贷款不超过50%。

友情提示:并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:

1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;

2、房龄在20年以内。

贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款,期限长不超过5年,用于个人经营类贷款,期限长不超过3年,并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。而贷款利率是在人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。

济南地区房子有贷款再抵押贷款流程(济南按揭房再次抵押贷款)

1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的,可以达到评估价的6成左右,不满五年的可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

以上就是房子贷款没还完可以抵押贷款吗?房子有贷款再抵押贷款流程的全部内容,如果房贷没还完是可以贷款的,一般有两种贷款产品可选择,如果借款人资质较好,信用记录良好的话,可以申请信用贷款;或者申请按揭房再贷款,将按揭房抵押获得贷款。

关键词: 按揭房抵押贷款 按揭房再次抵押贷款 按揭房二次抵押贷款

图片展示

  • 济南按揭房再次抵押贷款 济南按揭房二次抵押贷款
济南按揭房再次抵押贷款 济南按揭房二次抵押贷款
1/1
  • 济南按揭房再次抵押贷款 济南按揭房二次抵押贷款