详情描述

分类:
商铺租售
类型:
住宅底商
面积:
33 ㎡
房源描述【地段优势】 地处济南百年洪楼商圈核心位置,济南东部核心商圈日均三十万*量与中国三大天主教堂之一的洪楼教堂相邻不足100米,日客流量2万的洪楼大润发的对面,济南洪楼夜市旁边商业价值等同北京西单,真正的即买即赚 【项目优势】 本项目是由中国500强第162位的广厦集团与平安银行联合开发,整个项目耗资百亿打造而成,实力雄劲是独立产权 自身拥有购物中心、商业街,国际一线品牌,O2O*服务模式,24*不打烊,项目自身5栋住宅、1栋写字楼及SOHO办公,共计约3万基础消费群 【交通优势】 项目周边交通四通八达,北侧花园路是贯穿城市东西的主要交通主干线,项目以东的二环高架连接济南市南北,周边近百路公交车在此经停,连通济南各大商圈,济南市重点交通项目轨道交通(轻轨),R2线(南全福庄站)及轻轨M2线(七里堡站)距项目仅*路程,远期规划的轻轨洪家楼站,与项目无缝连接,形成完善的立体交通网络 【人口优势】 项目周边人口密集三公里内常驻人口达*,紧邻山东大学新老校区,山东大学每年的学生达十多万 2精装修公寓 聚隆广场公寓项目是洪楼商圈品质上乘的精装交付公寓,*产权,独立产权,不限购不限贷,44㎡60㎡全户型,层高三米,全明设计,提高生活品质,六部高速电梯,市政规划中的洪家楼地铁站无缝连接周边20多趟公交线路,轻松直达济南任何一个角落 周边老旧公寓月租金已达做为新公寓亦可*公司,月租金可达3000以上,年*率在7%以上做为抵御通货膨胀、资产*都是*项目 周边房价每平在1万7到2万之间,聚隆广场以低于市场价价格出售,使业主享受交房即可涨两到三千的喜悦* 悦立方商业街(24*不断线的活力街区) 商业街位于整个*商业集群的核心区域,㎡全面积商铺户型,所有商铺都可以自由隔断、自由组合,商业街地上 4 层,局部 6 层,建筑高度 30.46米,其中部分一层层高5.9米,完全可以隔成两层商铺,您等于是花一层商铺的钱,*两层商铺 一层内街“金银珠宝首饰 奢饰品 二层内街“男女品牌服饰 美肤美甲 三层内街“*王 欢乐集中营 四、五层’餐饮如 高地街56号、城南往事、海底捞、鲁西南老牌坊、*根等 六层‘娱乐 电影院、健身房、KTV等 首要特点24*客户不断 济南首创24*全天候街区,洪楼夜市是济南的夜市之一,这里的夜市冬天到凌晨2点,夏天到凌晨4点仍然客户不断为此,聚隆广场为济南消费者提供了24*的生*验场相比于其他地方的商铺我们的商铺是24*不间断营利,其他地方只有8-12*,因此从这方面来讲*这里的商铺要比其他地方有有更高的租金收益 第二大特点商业街与购物中心的无缝结合 购物中心与悦立方商业街通过连廊、扶梯连接,形成层层之间、铺铺之间无死角的灵活布局,通过购物中心可直接将客户导入悦立方商业街,使得购物中心与商业街互相带动*量、互为促进,确保步行街经营的成功、确保资产保值* 第三大特点商铺实现90%餐饮烟道预留 排油烟的管道、化油池、商业用380伏电压接口等等,建成以后商业街将会打造成为一站式吃货天堂,给客户带来济南特色的本土美食,建成后一定会成为”济南人常来、外地人来济南不得不来的“美食*” 第四大特点专业商管团队统一管理、统一运营的特色街区 商业管理公司是中国商业地产综合服务*者-盈石资产管理有限公司,曾成功运营过北京西单大悦城、上海新天地、北京环球贸易中心等大型商业综合体,未来将会为我们的业主保驾护航 第五大特点**性 洪楼商圈是济南东部核心商圈,位于济南东部核心区域,辐射周边超过145万区域人群,是济南东部的政治、文化、经济中心,*地产首要要素就是地段,俗语说一间旺铺,百年摇钱树一铺养三代 项目所处的花园路核心地段商铺也只有对外出租的而没有对外出售的,花园路上基本上不会出现没有出租出去的商铺,项目周边短期内也不会有其他项目商业的*,可以说是一铺难求,很合适

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